Согласование переустройства и или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
Управлением архитектуры и градостроительства предоставляется муниципальная услуга «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме». Одним из актуальных жилищных вопросов является переустройство и перепланировка помещений.
К основным нормативным документам, регулирующим вопросы перепланировки
и переустройства жилых помещений (квартир) относится Жилищный Кодекс Российской Федерации.
Поскольку перепланировка или переустройство могут привести к ослаблению
и разрушению несущих конструкций, отступлению от строительных и санитарных требований, предъявляемых к жилым помещениям, а также к нарушению прав и законных интересов жильцов дома, все мероприятия, связанные с перепланировкой
и переустройством согласовывается с органом местного самоуправления
на основании принятого им решения.
Для этого собственникам помещения в многоквартирном доме необходимо заказать проект у специализированной проектной организации, которая состоит в СРО
и имеет допуск к выполнению данного вида работ. Проект обязателен при всех изменениях планировки. Кроме того потребуются правоустанавливающие документы
на помещение и технический паспорт.
Если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества
в многоквартирном доме, требуется предоставление протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку.
В случае нахождения квартиры в совместной собственности членов семьи, требуется получение согласия всех собственников на перепланировку. Заверять согласие
у нотариуса не обязательно, достаточно обратиться всем собственникам для подачи документов.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается
по результатам рассмотрения соответствующего заявления и представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления документов.
