30 января 2026 (10:13)
Публичный рейтинг управляющих компаний Новороссийска за декабрь 2025 года: как объективные данные помогают выбрать надёжного управляющего своим домом
Это не просто цифры — это наглядный итог их работы за период.
В Новороссийске формирование рейтинга управляющих компаний – это не разовая акция, а системная работа управления городского хозяйства города совместно с городским порталом «Мой-Новороссийск.рф», которая ведётся в строгом соответствии с утверждённым Постановлением администрации муниципального образования городской округ город-герой Новороссийск от 25.12.2025 №6352 и Порядком оценки деятельности.
Основываясь на утвержденной методике, ежемесячно с декабря 2025 будут подводиться итоги, позволяющие жителям видеть реальную картину качества услуг, на основе 4 ключевых критериев (Постановление № 6352 от 25.12.2025).
На чём основан рейтинг? Объективная методика оценки
Оценка деятельности УК проводится по комплексу чётких критериев, что гарантирует прозрачность и справедливость результатов. Основные параметры, влияющие на позицию компании в рейтинге:
- Работа с сообщениями жителей: Учитывается процент выполненных заявок, скорость реакции и уровень удовлетворённости граждан. Сообщения, поданные через портал «Мой-Новороссийск.рф» или по многоканальному телефону в МБУ АПК «Безопасный город ЕДДС» +7(8617) 76-72-76, становятся важным показателем.
- Финансовая дисциплина: Один из ключевых факторов – отсутствие у УК просроченной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.
- Соблюдение нормативов: Учитываются результаты контрольных мероприятий Управления городского хозяйства, наличие предостережений, предписаний или административных взысканий. Компании с нарушениями получают понижающий коэффициент в рейтинге.
Оценка деятельности УК проводится по комплексу чётких критериев, что гарантирует прозрачность и справедливость результатов. Основные параметры, влияющие на позицию компании в рейтинге:
- Работа с сообщениями жителей: Учитывается процент выполненных заявок, скорость реакции и уровень удовлетворённости граждан. Сообщения, поданные через портал «Мой-Новороссийск.рф» или по многоканальному телефону в МБУ АПК «Безопасный город ЕДДС» +7(8617) 76-72-76, становятся важным показателем.
- Финансовая дисциплина: Один из ключевых факторов – отсутствие у УК просроченной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.
- Соблюдение нормативов: Учитываются результаты контрольных мероприятий Управления городского хозяйства, наличие предостережений, предписаний или административных взысканий. Компании с нарушениями получают понижающий коэффициент в рейтинге.
Как используются результаты? Не только информирование, но и контроль
Публикация рейтинга – лишь первый шаг. Администрация города использует его данные для адресной работы с недобросовестными управляющими компаниями:
- Меры воздействия: В течение 2025 года в отношении 50 УК были проведены контрольно-надзорные мероприятия, по итогам которых выносились предостережения, предписания, а материалы по самым проблемным из них направлены в Государственную жилищную инспекцию для рассмотрения вопроса о лишении лицензии.
- Чёткие задачи: Глава города-героя Новороссийска Андрей Кравченко поставил задачу решить проблему с недобросовестными УК до 01 июня 2026 года.
Публикация рейтинга – лишь первый шаг. Администрация города использует его данные для адресной работы с недобросовестными управляющими компаниями:
- Меры воздействия: В течение 2025 года в отношении 50 УК были проведены контрольно-надзорные мероприятия, по итогам которых выносились предостережения, предписания, а материалы по самым проблемным из них направлены в Государственную жилищную инспекцию для рассмотрения вопроса о лишении лицензии.
- Чёткие задачи: Глава города-героя Новороссийска Андрей Кравченко поставил задачу решить проблему с недобросовестными УК до 01 июня 2026 года.
Что важно знать нашим жителям?
1. Рейтинг – ваш ориентир. Он объективно показывает, насколько эффективно УК реагирует на проблемы и соблюдает обязательства. С его помощью можно принимать обоснованные решения, в том числе при выборе управляющей компании для своего дома.
2. Итоги формируются ежемесячно. Актуальные результаты рейтинга регулярно публикуются на официальной городской платформе «Мой-Новороссийск.рф» и сайте администрации города.
3. Ваше сообщение имеет значение. Каждое сообщение о проблеме, направленное через официальные каналы, не только ускоряет её решение, но и влияет на оценку работы вашей УК в общем рейтинге.
1. Рейтинг – ваш ориентир. Он объективно показывает, насколько эффективно УК реагирует на проблемы и соблюдает обязательства. С его помощью можно принимать обоснованные решения, в том числе при выборе управляющей компании для своего дома.
2. Итоги формируются ежемесячно. Актуальные результаты рейтинга регулярно публикуются на официальной городской платформе «Мой-Новороссийск.рф» и сайте администрации города.
3. Ваше сообщение имеет значение. Каждое сообщение о проблеме, направленное через официальные каналы, не только ускоряет её решение, но и влияет на оценку работы вашей УК в общем рейтинге.
Рейтинг управляющих компаний Новороссийска – это инструмент публичного контроля, работающий по утверждённым правилам. Он призван стимулировать УК к качественной работе, а жителям даёт мощный аргумент для отстаивания своих прав на комфортные и безопасные условия проживания.
Администрация города опубликовала рейтинг управляющих компаний, которые обслуживают наши многоквартирные дома. Это не просто цифры — это наглядный итог их работы за период.
Кто в лидерах?
| 1 | УК «Новая жилищная стратегия» | 76,00 |
| 2 | УК «Тургенев» | 74,50 |
| 3 | УК «Арена» | 74,32 |
| 4 | УК «РОСГОССЕРВИС» | 72,74 |
| 5 | УК «Новосити» | 70,25 |
| 6 | УК «Золотой берег Новороссийск» | 67,00 |
| 7 | УК «Радуга Новороссийск» | 64,50 |
| 8 | УК «Комфортная среда» | 63,24 |
| 9 | УК «Жемчужина Мысхако» | 59,69 |
| 10 | УК «Аргумент» | 59,50 |
| 11 | УК «Независимая жилищная компания» | 59,29 |
| 12 | УК «Агрико-Черноморье» | 59,00 |
| 13 | АО «НУК» | 58,90 |
| 14 | УК «Сити-Стар» | 58,00 |
| 15 | УК «Пик-Комфорт Профи» | 56,80 |
| 16 | УК «Кубаньжилуправление» | 56,25 |
| 17 | УК «Регион» | 55,80 |
| 18 | УК «Югновосервис» | 55,00 |
| 19 | УК «Зеленый квартал» | 55,00 |
| 20 | УК «Альтернатива» | 54,75 |
| 21 | УК «Цемесская бухта» | 54,25 |
| 22 | УК «Ренессанс» | 54,25 |
| 23 | «Кубанская управляющая компания» | 53,50 |
| 24 | УК «Ковчег» | 52,65 |
| 25 | УК «Черноморец» | 52,00 |
| 26 | УК «Парковая» | 51,50 |
| 27 | УК «Цель» | 50,50 |
| 28 | УК «Лавр» | 50,38 |
| 29 | УК «Малая земля» | 48,76 |
| 30 | УК «Линия сервиса» | 48,74 |
| 31 | УК «Кутузовская» | 48,06 |
| 32 | УК «Новоросжилстрой» | 48,00 |
| 33 | УК «Адмирал» | 47,00 |
| 34 | УК «Атмосфера» | 46,51 |
| 35 | УК «Рада» | 46,00 |
| 36 | УК «Дара» | 46,00 |
| 37 | УК «Новый ЖУК» | 45,75 |
| 38 | УК «Зеленый парк» | 44,50 |
| 39 | УК «Жуковский» | 43,75 |
| 40 | УК «Геленджикский маяк» | 43,49 |
| 41 | УК «Репино» | 43,29 |
| 42 | УК «Алексино» | 42,48 |
| 43 | УК «Классика» | 42,00 |
| 44 | УК «Жилищно-эксплуатационная компания» | 42,00 |
| 45 | УК «Скансервис» | 42,00 |
| 46 | УК «Мята» | 41,96 |
| 47 | ЖК «Молодежный» | 40,50 |
| 48 | УК «Выселки» | 38,50 |
| 49 | УК «Цель-луч» | 38,17 |
| 50 | Управляющая организация «Адмирал-Кубань» | 37,00 |
| 51 | УК «Софи-Юг» | 36,25 |
| 52 | УК «Новоросс» | 36,00 |
| 53 | УК «ПИК-Комфорт» | 35,49 |
| 54 | УК «Грани» | 34,00 |
| 55 | УК «Время» | 34,00 |
| 56 | УК «Босфор» | 34,00 |
| 57 | УК «Комфортный Новороссийск» | 34,00 |
| 58 | УК «Жилищное управление Кубани» | 33,96 |
| 59 | УК «новый мир» | 33,79 |
| 60 | УК «Пионер» | 33,00 |
| 61 | УК «Новороссийский ЖЭК» | 32,86 |
| 62 | УК «Чёрное море Эксплуатация» | 31,00 |
| 63 | УК «Аврора Юг» | 31,00 |
| 64 | УК «Ресторан «Золотой якорь» | 30,00 |
| 65 | УК «Новый квартал» | 30,00 |
| 66 | УК «Профкомфорт» | 29,75 |
| 67 | УК «Красина» | 24,25 |
| 68 | УК «Пилот» | 24,04 |
| 69 | УК «Имидж» | 23,90 |
| 70 | УК «Диалог» | 23,25 |
| 71 | УК «Наш дом» | 12,00 |
На вершине рейтинга — компании, набравшие более 61 балла (зеленая зона).
Среди них:
- «Новая жилищная стратегия» (1 место, 76.00)
- УК «Тургенев» (2 место, 74.50)
- УК «Арена» (3 место, 74.32)
- ООО «РОСГОССЕРВИС» (4 место, 72,74)
- ООО УК «Новосити» (5 место, 70,25)
Эти УК признаны работающими качественно и эффективно. Всего в зеленой зоне 8 компаний из 71.
Кому есть куда расти?
Большинство компаний (58 УК) попали в желтую зону (31-60 баллов). Это означает, что их услуги предоставляются с замечаниями. Они работают удовлетворительно, но есть резерв для улучшения. Внимание стоит обратить на те, чьи баллы близки к 30.
Чьи услуги неудовлетворительны?
Пять управляющих компаний оказались в красной зоне (менее 30 баллов).
На последних местах:
- УО «Наш Дом» (12.00)
- «Имидж» (23.90)
- «Пилот» (24.04)
- УК «Диалог» (23.25)
- УК «Красина» (24.25)
Это сигнал для собственников домов, которые обслуживаются этими УК. Низкий рейтинг говорит о системных проблемах в их работе.
Большинство компаний (58 УК) попали в желтую зону (31-60 баллов). Это означает, что их услуги предоставляются с замечаниями. Они работают удовлетворительно, но есть резерв для улучшения. Внимание стоит обратить на те, чьи баллы близки к 30.
Чьи услуги неудовлетворительны?
Пять управляющих компаний оказались в красной зоне (менее 30 баллов).
На последних местах:
- УО «Наш Дом» (12.00)
- «Имидж» (23.90)
- «Пилот» (24.04)
- УК «Диалог» (23.25)
- УК «Красина» (24.25)
Это сигнал для собственников домов, которые обслуживаются этими УК. Низкий рейтинг говорит о системных проблемах в их работе.
Что это значит для вас?
1. Проверьте свою УК: Найдите ее в списке (полная таблица в приложении). Посмотрите, в какой зоне она находится.
2. Используйте информацию: Этот рейтинг — официальный и объективный повод для диалога с вашей управляющей компанией. Спросите у председателя совета дома или на общем собрании, какие меры будут приняты для улучшения позиций, если УК в желтой или красной зоне.
3. Принимайте решения: Если ваша УК стабильно показывает низкие результаты, у вас есть право и основания инициировать процесс ее смены.
1. Проверьте свою УК: Найдите ее в списке (полная таблица в приложении). Посмотрите, в какой зоне она находится.
2. Используйте информацию: Этот рейтинг — официальный и объективный повод для диалога с вашей управляющей компанией. Спросите у председателя совета дома или на общем собрании, какие меры будут приняты для улучшения позиций, если УК в желтой или красной зоне.
3. Принимайте решения: Если ваша УК стабильно показывает низкие результаты, у вас есть право и основания инициировать процесс ее смены.
Главный вывод:
Ситуация в сфере ЖКХ города неоднородна. Есть ответственные лидеры, но значительное количество компаний работают с замечаниями, а несколько — критически плохо. Этот рейтинг — ваш инструмент для контроля и повышения качества жизни в нашем доме.
Будьте внимательны к тому, кто управляет вашим домом!
Ситуация в сфере ЖКХ города неоднородна. Есть ответственные лидеры, но значительное количество компаний работают с замечаниями, а несколько — критически плохо. Этот рейтинг — ваш инструмент для контроля и повышения качества жизни в нашем доме.
Будьте внимательны к тому, кто управляет вашим домом!
