Комплексное развитие территорий — одно из важнейших направлений социально-экономического развития России. При бурно развивающемся строительстве возникает много как правовых, так и социальных проблемных вопросов.
В конце 2020 года приняли Федеральный закон № 494 о внесении изменений в градостроительный кодекс, он существенным способом преобразил комплексное развитие территорий. В это же время был подписан указ о национальных целях развития страны, ориентированный, в том числе, на повышение качества строительства.
На сегодняшний день комплексное развитие территорий является одним из ключевых направлений градостроительного развития регионов Российской Федерации, которое осуществляется для повышения эффективности использования территорий, создания необходимых условий для развития инфраструктуры, расселения аварийного жилья, обновления застроенных территорий.
Решение о комплексном развитии территории может быть принято в отношении одного или нескольких кварталов, и даже микрорайонов.
Если комплексное освоение реализуется правительством, регионом или муниципалитетом, путь к принятию концепции упрощается. В случае с инвестором проводятся торги и заключается договор. Далее идет подготовка проекта, его согласование, опубликование, проведение публичных слушаний, утверждение документации, определение этапов реализации и мероприятия по проектированию.
Органы власти могут включать в границы развития территории многоквартирные дома, и в таком случае к принятию решения подключаются их жители, участвуя в общем собрании собственников. Именно они будут решать, оставить ли дом в проекте и согласиться на снос и расселение или же исключить его из границ проектируемой территории.
Комплексное освоение территорий — это крупные районы жилья, которые, помимо своего масштаба, отличаются тем, что они сразу готовы для жизни. Также на проектируемой территории сразу проектируется размещение детских садов, школ, спортивных площадок, парков, скверов и т.д. Таким образом мы получаем территорию в которой сразу можно жить, работать и отдыхать.
В конце 2020 года приняли Федеральный закон № 494 о внесении изменений в градостроительный кодекс, он существенным способом преобразил комплексное развитие территорий. В это же время был подписан указ о национальных целях развития страны, ориентированный, в том числе, на повышение качества строительства.
На сегодняшний день комплексное развитие территорий является одним из ключевых направлений градостроительного развития регионов Российской Федерации, которое осуществляется для повышения эффективности использования территорий, создания необходимых условий для развития инфраструктуры, расселения аварийного жилья, обновления застроенных территорий.
Решение о комплексном развитии территории может быть принято в отношении одного или нескольких кварталов, и даже микрорайонов.
Если комплексное освоение реализуется правительством, регионом или муниципалитетом, путь к принятию концепции упрощается. В случае с инвестором проводятся торги и заключается договор. Далее идет подготовка проекта, его согласование, опубликование, проведение публичных слушаний, утверждение документации, определение этапов реализации и мероприятия по проектированию.
Органы власти могут включать в границы развития территории многоквартирные дома, и в таком случае к принятию решения подключаются их жители, участвуя в общем собрании собственников. Именно они будут решать, оставить ли дом в проекте и согласиться на снос и расселение или же исключить его из границ проектируемой территории.
Комплексное освоение территорий — это крупные районы жилья, которые, помимо своего масштаба, отличаются тем, что они сразу готовы для жизни. Также на проектируемой территории сразу проектируется размещение детских садов, школ, спортивных площадок, парков, скверов и т.д. Таким образом мы получаем территорию в которой сразу можно жить, работать и отдыхать.
