Согласно письму Федеральной налоговой службой по форме, установленной Письмом ФНС России от 25.08.2021 № БС-4-21/11942@ «О расчете площади земельного участка, если участок находится на территориях нескольких муниципальных образований, в целях уплаты организациями земельного налога» земельный налог может облагаться налогом по нескольким ставкам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 391 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении земельного участка, находящегося на территориях нескольких муниципальных образований (на территориях муниципального образования и городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя), определяется по каждому муниципальному образованию (городам федерального значения Москве, Санкт-Петербургу и Севастополю).
При этом налоговая база в отношении доли земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) (далее - площадь участка, приходящаяся на территорию муниципалитета), определяется как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной доле земельного участка.
Пунктом 3 статьи 391 Налогового кодекса РФ установлено, что налогоплательщики-организации определяют налоговую базу по налогу самостоятельно на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.
Согласно пункту 5 статьи 397 Налогового кодекса РФ в целях обеспечения полноты уплаты налога налоговые органы передают (направляют) налогоплательщикам-организациям сообщения об исчисленных налоговыми органами суммах налога. Сообщения составляются на основе документов и иной информации, имеющихся у налогового органа.
Для целей реализации полномочий налоговых органов источниками сведений о площади участка, приходящейся на территорию муниципалитета могут быть сведения Единого государственного реестра недвижимости, сведения, ранее представлявшиеся в налоговые органы органами местного самоуправления, о налогооблагаемых земельных участках, выделенных (предоставленных) на основании актов органов местного самоуправления.
