Вопрос: можно ли выкупить арендуемое имущество, включенное в перечень для субъектов МСП?
Ответ: в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», субъект МСП вправе реализовать преимущественное право выкупа арендованного имущества по истечении 2 (двух) лет и более для недвижимого имущества и в течение 1 (одного) года и более для движимого имущества в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества субъектом МСП, при условии, что такое помещение находится в перечне в течение 5 (пяти) и более лет до дня подачи этого заявления в отношении недвижимого имущества и в течение 3 (трех) лет до дня подачи этого заявления в отношении движимого имущества.
Вопрос: можно ли оплатить стоимость объекта досрочно, если заключен договор купли-продажи с рассрочкой?
Ответ: в соответствии с частью 4 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
Вопрос: какие еще платежи вносятся по договору купли-продажи объекта по преимущественному праву выкупа с рассрочкой платежа?
Ответ: в соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008
№ 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети процентной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
