О подразделении
Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новороссийск является функциональным органом администрации муниципального образования город Новороссийск - органом по управлению, межотраслевой координации и функциональному регулированию деятельности в области архитектуры и градостроительства, обеспечения проведения государственной политики в области архитектуры, градостроительства на территории г. Новороссийска.
Основные задачи Управления
- Обеспечение развития территории города Новороссийска на основе территориального планирования и градостроительного зонирования в целях создания необходимых условий привлечения инвестиций в строительство объектов недвижимости.
- Организация градостроительной деятельности с соблюдением принципов охраны окружающей среды, рационального природопользования в целях сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
- Формирование системы территориального планирования и градостроительного зонирования города, обеспечение разработки, и реализации генерального плана и правил землепользования и застройки городского округа.
- Обеспечение разработки и утверждения документации по планировке территории.
- Обеспечение разработки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования.
Функции Управления
- Организация разработки генерального плана городского округа и внесения изменений в него, правил землепользования и застройки городского округа и внесения изменений в них.
- Техническое обеспечение деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
- Организация подготовки на основе документов территориального планирования городского округа документации по планировке территорий.
- Организация разработки местных нормативов градостроительного проектирования городского округа.
- Выполнение функций заказчика на разработку градостроительной документации, разрабатываемой для муниципальных нужд.
- Подготовка проектов решений (постановлений) администрации муниципального образования о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения, о присвоении почтовых адресов земельным участкам, зданиям, строениям, сооружениям, наименований улицам, площадям.
- Подготовка градостроительных планов земельных участков.
- Осуществление полномочий распорядителя картографо-геодезического и инженерно-геологического фонда (геофонда) муниципального образования город Новороссийск.
- Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, продление срока действия выданных разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию.
- Подготовка актов выбора и технического обследования земельных участков (трасс) для размещения объектов капитального строительства, градостроительных заключений к актам выбора земельных участков, заключений о возможности формирования земельных участков для целей, не связанных со строительством, заключений к проектам границ земельных участков.
- Участие в согласовании местоположения границ земельных участков, подписание актов согласования местоположения границ земельных участков от имени муниципального образования г. Новороссийск.
- Подготовка проектов постановлений, уведомлений о переводе жилых (нежилых) помещений в категорию нежилых (жилых) помещений, решений о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, актов приемочной комиссии, подтверждающих завершение перепланировки и (или) переустройства.
Полномочия Управления
Во исполнение возложенных на него функций Управление имеет право:
- Заключать все виды договоров с учреждениями, предприятиями, организациями и физическими лицами, не противоречащие законодательству Российской Федерации, а также целям и предмету деятельности. В случае необходимости получения согласия Учредителя на заключение договора, такой договор заключается после получения указанного согласия.
- Вносить проекты муниципальных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции Управления.
