05 апреля 2022 (12:08)
Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новороссийск предоставляет муниципальную услугу «Направление уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства».
Уведомление о планируемом сносе объекта индивидуального жилищного строительства является основным документом, подтверждающим право собственника земельного участка на снос, принадлежащего ему здания.
Без полученного уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и его завершении невозможно провести процедуру снятия с кадастрового учета и прекращения зарегистрированного права на принадлежащее здание.
Не позднее, чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу собственник подает в управление архитектуры и градостроительства уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства.
К уведомлению о планируемом сносе объекта капитального строительства, за исключением объектов, указанных в пунктах 1 - 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (а именно: гаража, расположенного на земельном участке, предоставленному физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек; объектов индивидуального жилищного строительства; объектов, не являющихся объектами капитального строительства; строений и сооружений вспомогательного использования), прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок и объект капитального строительства, который подлежит сносу;
2) копия паспорта, в случае направления уведомления физ.лицом;
3) учредительные документы юридического лица (в случае направления уведомления юр. лицом);
4) результаты и материалы обследования объекта капитального строительства;
5) проект организации работ по сносу объекта капитального строительства. Проект подготавливается в соответствии с пост. правительства РФ № 509 от 26.04.2019.
6) сведения о документе федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по охране культурного наследия, подтверждающем отсутствие сведений об объекте капитального строительства, подлежащем сносу, в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и документе, подтверждающем, что объект капитального строительства, подлежащий сносу, не является выявленным объектом культурного наследия либо объектом, обладающим признаками объекта культурного наследия, выдаваемых в порядке, предусмотренном указанным федеральным органом исполнительной власти.
7) акты об отключении от инженерных сетей.
Не позднее семи рабочих дней после завершения сноса объекта капитального строительства застройщику необходимо направить уведомление о завершении сноса индивидуального жилого дома.
Формы уведомлений о планируемом сносе и его завершении утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
При этом следует отметить, что уведомление о планируемом сносе не требуется, если застройщик планирует осуществлять строительство нового объекта. В таком случае собственник направляет уведомление о планируемом строительстве, в котором отображает снос старого объекта и строительство нового.
Срок выполнения муниципальной услуги 7 рабочих дней.
Консультации граждан по вопросу строительства жилого дома проводятся по адресу: ул. Бирюзова, 6, 5 этаж, 518 кабинет. График приема граждан: понедельник, среда, пятница с 09.00 до 13.00, вторник-четверг с 14.00 до 17.00. Тел.: (8617) 67-13-81.
Без полученного уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и его завершении невозможно провести процедуру снятия с кадастрового учета и прекращения зарегистрированного права на принадлежащее здание.
Не позднее, чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу собственник подает в управление архитектуры и градостроительства уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства.
К уведомлению о планируемом сносе объекта капитального строительства, за исключением объектов, указанных в пунктах 1 - 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (а именно: гаража, расположенного на земельном участке, предоставленному физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек; объектов индивидуального жилищного строительства; объектов, не являющихся объектами капитального строительства; строений и сооружений вспомогательного использования), прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок и объект капитального строительства, который подлежит сносу;
2) копия паспорта, в случае направления уведомления физ.лицом;
3) учредительные документы юридического лица (в случае направления уведомления юр. лицом);
4) результаты и материалы обследования объекта капитального строительства;
5) проект организации работ по сносу объекта капитального строительства. Проект подготавливается в соответствии с пост. правительства РФ № 509 от 26.04.2019.
6) сведения о документе федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по охране культурного наследия, подтверждающем отсутствие сведений об объекте капитального строительства, подлежащем сносу, в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и документе, подтверждающем, что объект капитального строительства, подлежащий сносу, не является выявленным объектом культурного наследия либо объектом, обладающим признаками объекта культурного наследия, выдаваемых в порядке, предусмотренном указанным федеральным органом исполнительной власти.
7) акты об отключении от инженерных сетей.
Не позднее семи рабочих дней после завершения сноса объекта капитального строительства застройщику необходимо направить уведомление о завершении сноса индивидуального жилого дома.
Формы уведомлений о планируемом сносе и его завершении утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
При этом следует отметить, что уведомление о планируемом сносе не требуется, если застройщик планирует осуществлять строительство нового объекта. В таком случае собственник направляет уведомление о планируемом строительстве, в котором отображает снос старого объекта и строительство нового.
Срок выполнения муниципальной услуги 7 рабочих дней.
Консультации граждан по вопросу строительства жилого дома проводятся по адресу: ул. Бирюзова, 6, 5 этаж, 518 кабинет. График приема граждан: понедельник, среда, пятница с 09.00 до 13.00, вторник-четверг с 14.00 до 17.00. Тел.: (8617) 67-13-81.
