закрыть
меню
поиск по сайту
закрыть

О подразделении

Управление выполняет функции органа по учету, управлению, владению, распоряжению муниципальной собственностью, контролю за ее использованием, обеспечению проведения государственной политики в области приватизации муниципального имущества и муниципальных земель.

Основными задачами Управления являются:

  • Обеспечение проведения инвентаризации и оценки муниципального имущества в установленном порядке.
  • Создание и обеспечение системы контроля за полным и своевременным поступлением платежей за использование земель, находящихся в границах города Новороссийска, имущества, находящегося в муниципальной собственности и повышения эффективности их использования и охраны.
  • Обеспечение проведения государственной регистрации права собственности муниципального образования на муниципальное имущество.
  • Обеспечение формирования землеустроительных дел и земельно- правовой документации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, законодательства Краснодарского края, муниципальными правовыми актами.
  • Принятие мер по взысканию в бюджет задолженности по арендной плате за земельные участки, находящееся в государственной собственности, и арендной плате за имущество, находящееся в муниципальной собственности.
  • Разъяснение политики органов местного самоуправления в области имущественных отношений, обеспечивая гласность в работе Управления и сотрудничестве со средствами массовой информации.
  • Осуществление контроля и мониторинга за полнотой и своевременностью внесения юридическими и физическими лицами в бюджет арендной платы за землю и имущество, находящиеся в муниципальной собственности.
  • Организация и координация работы по обеспечению и своевременному поступлению в бюджет средств от реализации функций, предусмотренных настоящим Положением.

Функции управления:

Управление в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие функции:

  • Ведение Реестра муниципальной собственности муниципального образования город Новороссийск.
  • Управление и распоряжение муниципальной собственностью, в том числе муниципальной казной, за исключением объектов жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры.
  • Заключение договоров на приобретение имущества в муниципальную собственность.
  • Прием и регистрация заявок на приватизацию предприятий и составных частей имущественных комплексов муниципальных предприятий.
  • Разработка, представление на согласование главе муниципального образования и реализация планов приватизации муниципального имущества.
  • Осуществление отчуждения муниципального имущества в соответствии с планом приватизации муниципального имущества
  • Создание комиссий по приватизации муниципальных предприятий.
  • Организация и проведение торгов, конкурсов, аукционов по продаже муниципального имущества, земельных участков или прав на их аренду.
  • Осуществление от имени муниципального образования права собственника имущества муниципального унитарного предприятия, учреждения.
  • Организация учета и инвентаризации муниципального имущества.
  • Проведение анализа эффективности использования муниципального имущества.
  • Подготовка проектов постановлений и договоров по предоставлению земельных участков в аренду
  • Заключение договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом, доверительного управления муниципальным имуществом, аренды муниципального имущества.
  • Осуществление передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям и в оперативное управление муниципальным казенным учреждениям, муниципальным бюджетным учреждениям и муниципальным автономным учреждениям в порядке, установленном действующим законодательством.
  • Распоряжение и управление имуществом, находящимся в муниципальной казне.
  • Осуществление полномочий по управлению и распоряжению земельными участками.
  • Принятие мер по изъятию земельных участков для муниципальных нужд, направленных на прекращение арендных прав на землю.
  • Ведение претензионно-исковой работы в случае нарушения пользователями муниципального имущества и земельных участков условий заключенных с ними договоров.
  • Представление и защита интересов муниципального образования в суде, в органах управления открытых акционерных обществ при решении имущественных вопросов, в том числе при ликвидации, банкротстве (несостоятельности) муниципальных предприятий.
  • Расторжение договоров аренды муниципального имущества и земельных участков в случае нарушения их условий.
  • Выступать учредителем юридических лиц в части приобретения от имени муниципального образования доли обществ и акции акционерных обществ.
  • Выступать учредителем муниципальных учреждений в части закрепления имущества, а именно:
    — Осуществлять контроль за использованием закрепленного за муниципальными учреждениями имущества.
    — Изымать и перераспределять имущество, закрепленное за муниципальными учреждениями.
    — Утверждать перечень особо ценного движимого имущества и иного движимого имущества, без которого осуществление муниципальным учреждением уставной деятельности будет затруднено.
    — Принимать решения о распоряжении особо ценным движимым имуществом, закрепленным за муниципальными учреждениями учредителем либо приобретенным учреждением за счет средств, выделенных его учредителем на приобретение такого имущества.
    — Принимать решения о распоряжении недвижимым имуществом муниципального учреждения, в том числе передачу его в аренду.
    — Принятия решения о внесении муниципальным учреждением в случаях и порядке, которые предусмотрены федеральными законами имущества, за исключением особо ценного движимого имущества, а также недвижимого имущества, в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ или передачу им такого имущества иным образом в качестве их учредителя или участника.
    — Ведение учета акций, находящихся в муниципальной собственности, контроль за поступлением дивидендов по ним в местный бюджет.
    — Осуществление полномочий администрации муниципального образования город Новороссийск как собственника на собраниях акционеров (пайщиков), несение ответственности за деятельность предприятий в пределах находящейся во владении администрации доли (паях, акциях) в уставном капитале (фонде) предприятия и продавать указанные доли (паи, акции) в установленном порядке.
    — Внесение предложения главе муниципального образования город Новороссийск о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных казенных учреждений, муниципальных бюджетных учреждений и муниципальных автономных учреждений на основании обоснованных представлений отраслевых (функциональных) органов администрации муниципального образования город Новороссийск.
    — Обеспечение исполнения бюджетных назначений по неналоговым доходам от использования муниципального имущества и земельных ресурсов.
    — Подготовка прогноза поступлений доходов от использования земельных ресурсов.
    — Создание и ведение АУС «Неналоговые доходы», лицевых счетов Блока «Аренда», «Продажа земли», «Штрафы».
    — Подготовка приложений с перерасчетами размеров арендной платы с одновременной инвентаризацией правомерности применения ставок арендной платы от кадастровой стоимости за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, в соответствии с действующим законодательством.
    — Ведение базы данных договоров аренды земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности и имущества, находящегося в муниципальной собственности.
    — Исполнение методических рекомендаций и поручений департамента имущественных отношений Краснодарского края и департамента по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края по управлению и распоряжению земельными участками, находящимся в муниципальной собственности, а также по разграничению государственной собственности на землю, планированию поступления неналоговых доходов в бюджет города Новороссийска и его исполнению по доходам.

Полномочия отдела по управлению и распоряжению муниципальным имуществом:

  • Ведение Реестра муниципальной собственности муниципального образования город Новороссийск.
  • Управление и распоряжение муниципальной собственностью, в том числе муниципальной казной, за исключением объектов жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры.
  • Прием и регистрация заявок на приватизацию предприятий и составных частей имущественных комплексов муниципальных предприятий.
  • Разработка, представление на согласование главе муниципального образования и реализация планов приватизации муниципального имущества.
  • Осуществление отчуждения муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества
  • Создание комиссий по приватизации муниципального имущества.
  • Организация и проведение торгов, конкурсов, аукционов по продаже муниципального имущества, земельных участков или прав на их аренду.
  • Осуществление от имени муниципального образования права собственника имущества муниципального унитарного предприятия, учреждения.
  • Организация учета и инвентаризации муниципального имущества.
  • Проведение анализа эффективности использования муниципального имущества.
  • Заключение договоров безвозмездного пользования, доверительного управления муниципальным имуществом, аренды муниципального имущества.
  • Осуществление передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям и в оперативное управление муниципальным казенным учреждениям, муниципальным бюджетным учреждениям и муниципальным автономным учреждениям в порядке, установленном действующим законодательством.
  • Распоряжение и управление имуществом, находящимся в муниципальной казне.

Выступать учредителем муниципальных учреждений в части закрепления имущества, а именно:
— Осуществлять контроль за использованием закрепленного за муниципальными учреждениями имущества.
— Изымать и перераспределять имущество, закрепленное за муниципальными учреждениями.
— Утверждать перечень особо ценного движимого имущества и иного движимого имущества, без которого осуществление муниципальным учреждением уставной деятельности будет затруднено.
— Принимать решения о распоряжении особо ценным движимым имуществом, закрепленным за муниципальными учреждениями учредителем либо приобретенным учреждением за счет средств, выделенных его учредителем на приобретение такого имущества.
— Принимать решения о распоряжении недвижимым имуществом муниципального учреждения, в том числе о передаче его в аренду.

— Вести учет акций, находящихся в муниципальной собственности, контролировать поступление дивидендов по ним в местный бюджет.

— Осуществлять полномочия администрации муниципального образования город Новороссийск как собственника на собраниях акционеров (пайщиков), нести ответственность за деятельность предприятий в пределах находящейся во владении администрации доли (паях, акциях) в уставном капитале (фонде) предприятия и продавать указанные доли (паи, акции) в установленном порядке.
— Вносить предложения главе муниципального образования город Новороссийск о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных казенных учреждений, муниципальных бюджетных учреждений и муниципальных автономных учреждений на основании обоснованных представлений отраслевых (функциональных) органов администрации муниципального образования город Новороссийск.
— Обеспечивать исполнения бюджетных назначений по неналоговым доходам от использования муниципального имущества.
— Вести базу данных договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности.

Полномочия отдела земельно-правовых отношений:

-  предоставление муниципальных услуг, оказываемых управлением;

- рассмотрение заявлений и обращений граждан, писем арендаторов по вопросам оформления земельно-правовой документации и подготовка проектов ответов на указанные обращения;

- подготовка земельно-правовой документации (правовых актов администрации муниципального образования, договоров аренды, купли продажи, безвозмездного (срочного) пользования и др; соглашений о перераспределении земельных участков, о внесении изменений к договору аренды и др.);

- постановка граждан, имеющих трех и более детей, и других категорий граждан, на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление им земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду;

- ведение очереди, регистрация заявлений граждан на предоставление земельного участка для ведения садоводства на общих и льготных основаниях.

- принятие мер по изъятию земельных участков для муниципальных нужд.

Отдел правовой и кадровой работы:

  • Ведение претензионно-исковой работы в случае нарушения пользователями муниципального имущества и земельных участков условий заключенных с ними договоров.
  • Представление и защита интересов муниципального образования в суде, в органах управления открытых акционерных обществ при решении имущественных вопросов, в том числе при ликвидации, банкротстве (несостоятельности) муниципальных предприятий.
  • Введение кадрового делопроизводства.

Полномочия отдела лицевых счетов:

  • Обеспечение исполнения бюджетных назначений по неналоговым доходам от использования земельных ресурсов.
  • Подготовка прогноза поступлений доходов от использования земельных ресурсов.
  • Создание и ведение в Модернизированной государственной информационно-аналитической системе «Единая система учета объектов и неналоговых доходов в Краснодарском крае» лицевых счетов Блоков «Аренда земельных участков», «Купля-Продажа земельных участков», «Ограниченное пользование (сервитут)», «Неосновательное обогащение».
  • Подготовка приложений с перерасчетами размеров арендной платы с одновременной инвентаризацией правомерности применения ставок арендной платы от кадастровой стоимости за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством.
  • Ведение базы данных договоров аренды земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности.
  • Исполнение методических рекомендаций и поручений департамента имущественных отношений Краснодарского края и департамента по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края по управлению и распоряжению земельными участками, находящимся в муниципальной собственности, а также по разграничению государственной собственности на землю, планированию поступления неналоговых доходов в бюджет города Новороссийска и его исполнению по доходам.