муниципального образования город-герой Новороссийск

Основная проблема, с которой сталкиваются все ресурсноснабжающие организации - долги управляющих компаний. До вступления в силу нового Федерального закона № 59-ФЗ от 03.04.2018 г. «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации», собираемые коммунальные платежи с жителей многоквартирных домов УК не перечисляли в полном объеме ресурсникам. Согласно новому закону, граждан наделили правом на общедомовом собрании собственников жилья принимать решение о заключении договора напрямую с РСО. При этом сами ресурсоснабжающие организации также могут отказаться от договоров на снабжение жилых домов коммунальными ресурсами через УК и перейти на прямые договоры с потребителями.

В Новороссийске 171 управляющая организация (ТСЖ — 94, ЖСК — 11 и УК — 66). Общая дебиторская задолженность «управленцев» перед МУП «Водоканал» по  состоянию  на 13 сентября 2018 года составляет 313 млн. 528 тыс. руб.

По состоянию на 1 сентября 2018 года на прямые договора с МУП «Водоканал»  переведены 16 управляющих компаний, имеющих дебиторскую задолженность в сумме более 40 млн. руб. Под управлением данных УК находится 138 многоквартирных домов и 11 274 лицевых счета, из них 85 МКД полностью переведены на прямые расчеты с МУП «Водоканал» и открыто 8 488 абонентов.

У 31 управляющей организации имеется текущая задолженность в размере более 2,9 млн. руб. Абонентская служба МУП «Водоканал» направила в их адрес письма с предложением провести собрание жителей многоквартирных домов и перейти на прямые договора. В настоящее время 9 из них, имеющие в управлении 98 МКД, планируют заключить прямые договора до 1 октября текущего года.

Несмотря на общее неблагоприятно положение дел, нельзя не отметить, что есть в Новороссийске и добросовестные «управленцы», не имеющие задолженность за  водоснабжение и водоотведение перед МУП «Водоканал»: 75 управляющих организаций осуществляют перечисление платежей за оказанные услуги в течение одного календарного месяца, следующего за периодом получения услуг.