Уже давно не является тайной, что существенная доля жилищного фонда сдается собственниками в аренду, причем далеко не все торопятся сообщить об этом налоговой службе. Они рассчитывают, что налоговики ни о чем не узнают, а если и узнают, то не смогут ничего доказать. Однако закон в этом вопросе стоит на стороне налоговой службы и предоставляет им достаточно широкие полномочия для выявления фактов незаконной сдачи жилья и привлечения к ответственности лиц, уклоняющихся от уплаты налогов.
Администрация Центрального внутригородского района совместно с сотрудниками ИФНС России по г. Новороссийску Краснодарского края проводят рейдовые мероприятия по выявлению данных фактов. Одним из поводов для проверки «нелегальных» квартир становятся жалоб «доброжелателей»: съемная квартира нередко становится причиной конфликтов с соседями, которые в отместку за свой нарушенный покой обращаются в налоговую или в администрацию района с требованием прекратить подпольный бизнес.
Дополнительным звеном в цепочке жалоб жильцов может стать также управляющая организация или участковый, которые уведомляют налоговую службу или администрацию района об известных им фактах незаконной сдачи жилья. Ну и, конечно же, нельзя списывать со счетов самых ценных поставщиков информации — арендаторов. Обиженные на своего арендодателя (за повышение квартплаты или выселение, например), они могут в полной мере выместить свою злость на него, передав налоговой или в администрацию района все документы, подтверждающие факт возмездной сдачи жилья.
Так же поводом для проверки служит информация о собственниках недвижимого имущества из Росреестра. Увидев, что у одного человека есть в собственности несколько квартир, возникает вполне логичное предположение, что не все квартиры используются им для личного проживания.
Конечно, не всегда подозрения оправдываются, но это уже выясняется по итогам проверки.
Словом, информация об аренде так или иначе дойдет до налоговой или районной администрации через контрагентов арендодателя.
Если по итогам проверки действительно подтвердился факт незаконной аренды жилья, налоговая составляет акт и выносит решение о применении санкций.
Так с начала 2019 года выявлено 48 адресов, незаконно сдающих жилье в найм, на всех собственников составлены административные материалы.
Стоит ли по-прежнему оставаться в тени, надеясь на «авось», — каждый решает для себя сам.
Если Вы стали свидетелем вышеуказанных нарушений, просьба сообщить об этом в Администрацию Центрального внутригородского района по адресу: г.Новороссийск, ул.Новороссийской республики д.21а кабинет № 5 (отдел экономического развития и малого предпринимательства) или по телефонам: 8 (8617) 64-22-04, 64-16-01
или в отдел полиции по телефонам 8 (8617) 261-200
