муниципального образования город-герой Новороссийск

Административные границы территории городского округа Новороссийск установлены Законом Краснодарского края от 1 апреля 2004 г. N 686-КЗ «Об установлении границ муниципального образования город Новороссийск и наделении его статусом городского округа».

На балансе земель в границах муниципального образования числится 84,7 тыс. га, из них:

• земли населенных пунктов – 13,188 тыс.га;
• земли сельскохозяйственного назначения – 12,7 тыс. га;
• земли промышленности, энергетики, транспорта, и иного спецназначения – 5,41 тыс.га;
• земли лесного фонда – 51,1 тыс.га;
• земли водного фонда – 0,48 тыс.га;
• земли особо охраняемых территорий 0,04 га;
• земли фонда перераспределения – 0,42 тыс.га.
• земли, не стоящие на кадастровом учете -1,36 тыс.га.

При развитии муниципального образования Новороссийск основным дефицитным ресурсом является территориальный, что обусловлено сложным рельефом местности и высокой степенью залесенности части территории, а также наличием виноградопригодных ценных сельхозземель.

Несмотря на то, что территориальное развитие населенных пунктов, курортных зон и зоны инженерно-транспортной инфраструктуры возможно только за счет лесных и сельскохозяйственных земель, генпланом предусмотрен комплекс мероприятий по минимизации воздействия на указанные отрасли.

На основании подготовки и утверждения Генерального плана муниципального образования Новороссийск администрацией мо была заказана работа по уточнению границ населенных пунктов согласно современным кадастровым сведениям. По результатам уточнения границ населенных пунктов представлен проектный баланс земель по категориям муниципального образования.

Структура прогнозируемого использования земель лесного фонда:
существующая площадь земель лесного фонда – 51,1 тыс.га, 100%, в том числе:

• сохраняемые в той же категории – 45,3 тыс.га, 89%;
• переведенные в земли особоохраняемых территорий – 4,136 тыс.га, 8% (на основании п.3 Распоряжения правительства РФ от 2 сентября 2010 г. № 1436-р «О государственном природном заповеднике «Утриш»);
• переведенные из земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов - 1,648 тыс.га, 3%, в том числе 0,458 тыс. га в ранее утвержденных границах (Закон Краснодарского края от 1 апреля 2004 г. N 686-КЗ «Об установлении границ муниципального образования город Новороссийск и наделении его статусом городского округа»).

Из лесов, включаемых в границы населенных пунктов, 0,6 тыс.га предусмотрено под развитие курортных зон и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, остальная территория (1 тыс. га) подлежит использованию под лесопарки, санитарно-защитные и охранные зоны, залесенные насаждения общего пользования.

Структура прогнозируемого использования земель сельскохозяйственного назначения:

• существующая площадь земель сельхозназначения – 12,7тыс. га, 100%, в том числе:
• сохраняемые в той же категории – 11,278 тыс. га, 88,8%;
• переводимые в категорию земель населенных пунктов – 1,421 тыс. га, 11,2%;

что продиктовано экономической и экологической целесообразностью развития городского округа как курортного комплекса.

Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения ( 246 га га) в земли промышленности для размещения объектов промзоны необходимо проводить постепенно по мере необходимости.

Согласно расчетам, для обеспечения перспективного развития города на период 20 лет потребуется дополнительно включить в границы населенных пунктов 3,3 тыс. га земель,

• в т.ч. - из земель с/х назначения, - 1,421 тыс. га
• из лесов - 1,648 тыс.га
• из земель иных категорий – 0,39 тыс.га

Баланс земель по категориям